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  Le regole sulla cedolare secca sugli affitti vengono spesso cambiate dai vari governi. In particolare, il settore degli affitti brevi risulta particolarmente interessato a tali modifiche. Vediamo dunque  come funziona la cedolare secca sugli affitti brevi, qual è il funzionamento e quando conviene . In questo breve articolo forniremo una panoramica pratica, offrendo le risposte alle domande più frequenti su questo regime fiscale. Cos’è la cedolare secca? La cedolare secca rappresenta un regime di tassazione alternativo a quello ordinario applicabile solo ai canoni da locazione abitativa, applicabile su richiesta del locatore. Essa prevede un’imposta fissa che prescinde dagli altri redditi del proprietario dell’immobile e che quindi gli consente – anche nel caso di soggetto benestante, con un’aliquota Irpef molto alta – di versare un importo costante. In particolare, con la cedolare secca il locatore versa allo Stato il 21% di imposta sulle singole mensilità. Questo regime dunque perm

  L’acquisto di un immobile è sempre un’operazione delicata e complessa, da farsi con molta attenzione. Le variabili da considerare sono infatti molteplici, soprattutto se l’abitazione si trova in un edificio condominiale: in questa ipotesi, in ragione delle particolari regole imposte dalla legge, occorre essere ancora più accorti. Di seguito alcuni consigli utili per chi vuole comprare casa in condominio e, infine, quale dritta anche per il venditore. Copia del regolamento condominiale Prima dell’acquisto, il compratore farebbe bene a chiedere al venditore copia del regolamento di condominio (se adottato) per verificare quali sono le parti dell’edificio considerate comuni (oltre a quelle che lo sono necessariamente per disposizione di legge) e, soprattutto, se sono previsti diritti o obblighi particolari a favore e o a carico dei singoli condòmini, oppure vincoli di destinazione nell’utilizzo dell’unità di proprietà esclusiva. Il regolamento contrattuale (votato all’unanimità o predis

  Prima di acquistare un appartamento, è fondamentale leggere il regolamento di condominio. Questo documento può infatti imporre limitazioni all’uso dell’immobile, valide per i successivi acquirenti. Molti potenziali acquirenti di una casa sottovalutano l’importanza del regolamento condominiale. Tuttavia, questo documento, quando è debitamente trascritto o allegato all’atto di vendita, può imporre vincoli significativi all’uso dell’appartamento, anche ai futuri proprietari. Questo articolo esplorerà i meccanismi attraverso i quali tali limitazioni diventano vincolanti e le precauzioni da adottare prima di firmare un rogito notarile. Cerchiamo dunque di capire quando e come prestare attenzione al regolamento condominiale prima di comprare casa. Un regolamento di condominio può contenere limiti all’uso dell’appartamento? In linea generale, ciascuno è libero di fare ciò che vuole della propria casa. Può deciderne la destinazione e quindi l’uso; può modificarne la struttura interna; può es

  Ti stai trasferendo in un’altra città per lavoro o studi e hai bisogno di una soluzione abitativa temporanea? Ti sei mai chiesto quali sono i requisiti e le caratteristiche del contratto di affitto a uso transitorio? In caso di  locazione di breve durata che contratto scegliere?  Scopriamo insieme quali sono le condizioni per stipulare tale tipo di locazione e le situazioni in cui potrebbe essere la soluzione più adatta alle tue esigenze. Cosa caratterizza un contratto di affitto transitorio? Il contratto di locazione a uso transitorio è stato introdotto per coloro che cercano una soluzione abitativa a breve termine. Ha una  durata massima di 18 mesi  e non è rinnovabile. È una soluzione ideale per chi, ad esempio, si trasferisce temporaneamente per lavoro, per un tirocinio, un corso di formazione o per studenti fuorisede. Quali sono i principali requisiti per stipulare un contratto transitorio? Il requisito fondamentale della locazione a uso transitorio è, appunto, la sussistenza (d