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  Molto spesso, l’acquisto della prima casa è visto come il grande traguardo finale, quell’acquisto che, una volta fatto, determina un punto di arrivo molto importante nella propria storia. Come è purtroppo noto, però, non tutti hanno le possibilità economiche per acquistare un immobile in maniera facile e veloce, come non tutti riescono ad ottenere un mutuo che li agevoli nel loro sogno immobiliare. L’ affitto con riscatto  viene quindi incontro al soddisfacimento di questa esigenza, creando una modalità del tutto speciale (e innovativa) di acquistare una casa partendo da un contratto di affitto. Direttamente dall’inglese “ rent to buy ”, l’affitto con riscatto è una pratica ancora poco conosciuta in Italia, ma che negli ultimi anni ha attirato diversi consensi. Scopriamo insieme perché! Che cos’è l’affitto con riscatto? L’affitto con riscatto è una particolare tipologia contrattuale che, per venire incontro alle esigenze e ai bisogni delle persone meno abbienti, fonde le car...

  La  cedolare secca  sugli affitti è un regime fiscale agevolato che permette ai locatori di applicare una tassazione fissa sugli affitti, sostituendo l’imposta sul reddito e le imposte accessorie. Sorgono dubbi sull’eventuale applicazione di tale modalità di tassazione  quando l’inquilino è una società . Una recente sentenza della Corte di Giustizia Tributaria del Veneto ha analizzato la questione. Questo articolo esplorerà i dettagli della decisione e fornirà spiegazioni chiare sui requisiti per  l’applicazione della cedolare secca quando l’inquilino è una società . Inoltre, verranno discussi i punti di vista contrastanti delle Entrate e delle Corti di giustizia tributaria e si valuterà la necessità di una risoluzione definitiva della questione. Cedolare secca: condizioni La legge che prevede la possibilità di applicare la cedolare secca alle locazioni pone due requisiti: il locatore deve essere una  persona fisica che non svolge un’attività imprenditori...

  Come intestare una casa a più persone: l’atto di donazione dinanzi al notaio ai figli, le quote, la gestione, le spese, l’affitto, l’utilizzo, la vendita o la divisione. Spesso si pensa alla donazione come all’attribuzione di un bene determinato a un soggetto specifico. Ma non è detto che avvenga in tal modo. È ben possibile che un individuo regali un bene a più persone, stabilendo che queste acquisiscano una quota identica del bene o definendo le diverse quote di proprietà. Questa forma di donazione avviene soprattutto nelle famiglie. Si pensi a un genitore che voglia donare la propria casa ai suoi due figli, confidando nella capacità di questi di saper poi trovare un accordo sulla vendita o sull’utilizzo dell’immobile. In questo articolo ci occuperemo proprio della  donazione a tutti i figli e della divisione tra gli stessi . Il problema si pone principalmente per le donazioni di case e terreni che, di per sé, non sono immediatamente divisibili come lo sarebbe invece una s...