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Acquisto Prima Casa : come comprare casa usufruendo delle agevolazioni fiscali dedicate? Anche nel 2021 sono infatti attivi, come da diversi anni a questa parte, gli   incentivi fiscali per comprare la “Prima Casa” , che permettono di ottenere una riduzione delle imposte collegate all’acquisto dell’immobile. Ma qual è la corretta definizione di Prima Casa? Chi può usufruire dell’agevolazione e quali sono gli adempimenti da rispettare? Sono previste deroghe rispetto agli adempimenti da seguire, in relazione alla situazione pandemica attuale? Cerchiamo di fare un po’ di chiarezza sulle  agevolazioni per l’acquisto della Prima Casa nel 2021. Che cosa si intende per “Acquisto Prima Casa”? Innanzitutto è bene capire quali siano i casi in cui l’acquisto di un immobile possa rientrare nella definizione di “Prima Casa”. Ci sono infatti alcune caratteristiche che l’immobile deve avere, ma anche alcuni adempimenti che l’acquirente deve rispettare, per far sì che la compravendita possa o...

Se il venditore è un privato, l’acquirente dovrà pagare: • l’imposta di registro proporzionale del 9% • l’imposta ipotecaria fissa di 50 euro • l’imposta catastale fissa di 50 euro. In ogni caso (acquisto da impresa o acquisto da privato), le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono versate dal notaio al momento della registrazione dell’atto. ATTENZIONE Sia quando si compra da un’impresa in esenzione dall’Iva sia quando si compra da un privato, l’imposta di registro proporzionale non può comunque essere di importo inferiore a 1.000 euro. Tuttavia, l’importo effettivamente da versare potrebbe risultare inferiore per effetto dello scomputo dell’imposta proporzionale già versata sulla caparra quando è stato registrato il contratto preliminare. Gli atti assoggettati all'imposta di registro proporzionale e tutti gli atti e le formalità necessari per effettuare gli adempimenti presso il catasto e i registri immobiliari sono esenti dall'imposta di bollo, dai tributi speciali c...

Il progetto di   case a 1 euro a Cammarata , in   Sicilia , rappresenta quasi un unicum in tutta Italia. In questo borgo, infatti, il comune collabora con un’ associazione di giovani professionisti  che hanno deciso di impegnarsi per salvaguardare il   centro storico   del loro paese natale. idealista/news ha intervistato entrambe le parti per saperne di più. Il Comune di  Cammarata , con una delibera del 2015, aveva aderito al progetto di  case a 1 euro  approvando il Regolamento per la per la riqualificazione e il riuso di immobili in stato di abbandono del centro storico attraverso la cessione gratuita a terzi per finalità turistico-ricettive, commerciali o abitative. L’interesse per le  case a 1 euro a Cammarata , come ha spiegato Enzo Ligregni, responsabile dell’area tecnica rigenerazione urbana del Comune, ha avuto un boom dopo un  servizio della Cnn  che ha dato una risonanza internazionale all’iniziativa: “Dopo quell’intervi...

Cosa accade se la   revoca del mandato dell'amministratore di condominio   avviene prima della sua scadenza? Lo ha spiegato la seconda sezione civile della Cassazione con la sentenza n. 7874. Secondo quanto sottolineato dalla Cassazione, l'amministratore di condominio "revocato dall'assemblea prima della scadenza del mandato ha diritto a ricevere l'intero compenso pattuito e può richiedere il risarcimento del danno". In base a quanto spiegato, "quest'ultimo non ha diritto alla stabilità dell'incarico, ma i condomini possono essere esenti da responsabilità soltanto ove la revoca sia fondata su giusta causa, ovvero indicativamente su una di quelle gravi irregolarità che possono portare alla revoca giudiziale ex art. 1129 cc.". Nel caso in cui dunque la  revoca del mandato dell'amministratore di condominio  avvenga prima della scadenza del termine di durata contrattualmente previsto, lo stesso amministratore ha diritto a ricevere l' inte...

Il  decreto Sostegni bis  ha confermato il  bonus vacanze 2021 . Vediamo  chi può richiederlo  e  come funziona . Il  bonus vacanze 2021  è un contributo fino 500 euro da utilizzare per soggiorni in alberghi, campeggi, villaggi turistici, agriturismi e bed & breakfast in Italia, ma anche per il pagamento di servizi offerti in ambito nazionale dalle agenzie di viaggi e tour operator (questa è la novità introdotta dal  decreto Sostegni bis ). Chi ha richiesto il  bonus vacanze  dal 1° luglio al 31 dicembre 2020 può utilizzarlo fino al 31 dicembre 2021 (il termine per l’utilizzo è stato prorogato, da ultimo, dal decreto-legge n. 183 del 2020, convertito, con modificazioni, dalla legge n. 21 del 2021). Possono richiedere il  bonus vacanze  i nuclei familiari con un reddito Isee fino a 40.000 euro. Per il calcolo è necessaria la Dichiarazione sostitutiva unica (DSU), che contiene i dati anagrafici, reddituali e patrimoniali...

  L e misure per i   mutui prima casa   destinati ai   giovani under 36   sono entrati in Gazzetta Ufficiale con la trasformazione in legge del   decreto Sostegni bis . Ecco come richiederlo;   Stefano Grassi, presidente di Affida , spiega poi a idealista/news quali saranno gli effetti della misura sul mercato immobiliare. Giovani under 36, tasse prima casa e mutuo garantito Con la conversione in legge del decreto Sostegni si ufficializzano le misure per i  giovani under 36  per l’acquisto della prima casa, in particolare l’abolizione di alcune tasse e imposte e il mutuo garantito all’80% della quota capitale. In particolare: Si abolisce l'imposta di registro (o IVA) all’acquisto, le imposte ipotecaria e catastale e l'imposta sostitutiva nel mutuo prima casa per gli under 36; Confermata l'estensione della garanzia Consap fino all'80% per le domande presentate fino al 30 giugno 2022; Il Fondo è rifinanziato di 290 milioni di euro per il 2021 e...

  La Cassazione si è espressa in tema di  provvigione all'agenzia immobiliare . Secondo quanto precisato, il diritto al pagamento matura anche se non è stato conferito un incarico. Con la sentenza n. 7029, la seconda sezione civile della Cassazione ha chiarito che il  diritto dell'agente immobiliare al pagamento della provvigione  matura anche nel caso in cui non gli sia stato conferito un incarico. In base a quanto precisato,  è sufficiente che sia stata posta in essere un'attività di intermediazione di cui le parti si siano avvantaggiate , anche tacitamente, e che abbia condotto alla stipula del contratto di vendita. L'affare deve concludersi grazie all'effettiva attività del mediatore, ma non è necessario che il nesso causale sia diretto ed esclusivo. Ne consegue che la  provvigione all'agenzia immobiliare  spetta anche se l'agente non abbia preso parte a tutte le fasi della trattativa e "anche in quei casi nei quali il processo di formazione della ...