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  Si tratta di una somma di denaro o altro bene fungibile che una parte contraente versa all'altra quando viene stipulato un contratto, specie preliminare, a garanzia dell'adempimento ( caparra confirmatoria) o come penale in caso di recesso ingiustificato (caparra penitenziale)

𝐋𝐨 𝐬𝐚𝐩𝐞𝐯𝐢 𝐜𝐡𝐞 𝐬𝐞 𝐡𝐚𝐢 𝐦𝐞𝐧𝐨 𝐝𝐢 𝟑𝟔 𝐚𝐧𝐧𝐢 𝐩𝐨𝐭𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢 𝐚𝐜𝐜𝐞𝐧𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐮𝐧 𝐦𝐮𝐭𝐮𝐨 𝐚𝐥 𝟏𝟎𝟎%?  

 

 

Acquisto Prima Casa : come comprare casa usufruendo delle agevolazioni fiscali dedicate? Anche nel 2021 sono infatti attivi, come da diversi anni a questa parte, gli   incentivi fiscali per comprare la “Prima Casa” , che permettono di ottenere una riduzione delle imposte collegate all’acquisto dell’immobile. Ma qual è la corretta definizione di Prima Casa? Chi può usufruire dell’agevolazione e quali sono gli adempimenti da rispettare? Sono previste deroghe rispetto agli adempimenti da seguire, in relazione alla situazione pandemica attuale? Cerchiamo di fare un po’ di chiarezza sulle  agevolazioni per l’acquisto della Prima Casa nel 2021. Che cosa si intende per “Acquisto Prima Casa”? Innanzitutto è bene capire quali siano i casi in cui l’acquisto di un immobile possa rientrare nella definizione di “Prima Casa”. Ci sono infatti alcune caratteristiche che l’immobile deve avere, ma anche alcuni adempimenti che l’acquirente deve rispettare, per far sì che la compravendita possa ottenere l

Se il venditore è un privato, l’acquirente dovrà pagare: • l’imposta di registro proporzionale del 9% • l’imposta ipotecaria fissa di 50 euro • l’imposta catastale fissa di 50 euro. In ogni caso (acquisto da impresa o acquisto da privato), le imposte di registro, ipotecaria e catastale sono versate dal notaio al momento della registrazione dell’atto. ATTENZIONE Sia quando si compra da un’impresa in esenzione dall’Iva sia quando si compra da un privato, l’imposta di registro proporzionale non può comunque essere di importo inferiore a 1.000 euro. Tuttavia, l’importo effettivamente da versare potrebbe risultare inferiore per effetto dello scomputo dell’imposta proporzionale già versata sulla caparra quando è stato registrato il contratto preliminare. Gli atti assoggettati all'imposta di registro proporzionale e tutti gli atti e le formalità necessari per effettuare gli adempimenti presso il catasto e i registri immobiliari sono esenti dall'imposta di bollo, dai tributi speciali c