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Una regola d’oro del mercato immobiliare stabilisce che esistono tre caratteristiche che rendono un investimento immobiliare un buon affare: location, location e location. La posizione della casa che si vuole acquistare rappresenta infatti una condizione essenziale per la riuscita dell’affare. Prima di concludere una transazione è dunque buona regola analizzare meticolosamente l’area in cui si trova l’immobile e capire quali sono le potenzialità della stessa, i suoi collegamenti attuali e futuri, e la vicinanza con università e centri direzionali. Soltanto a quel punto si può avere un quadro esaustivo del possibile ritorno dell’investimento immobiliare in un’ottica di medio-lungo periodo. La casa può infatti risultare un ottimo affare nel caso in cui si dovesse rivalutare nel tempo per effetto della riqualificazione del quartiere, per esempio; oppure perché particolarmente attraente per il mercato locativo. L’individuazione della location non rappresenta, tuttavia, l’unico elemento da ...

 

 

 

 

  Si tratta di una somma di denaro o altro bene fungibile che una parte contraente versa all'altra quando viene stipulato un contratto, specie preliminare, a garanzia dell'adempimento ( caparra confirmatoria) o come penale in caso di recesso ingiustificato (caparra penitenziale)